選址是美容院成功的關(guān)鍵，那么品牌美容院加盟如何選址呢，首先在這里要提醒一下，美容院的投資者要清醒地認(rèn)識到，選址不是靠感覺決定的，也不能一味貪圖低租金。

美容院能否成功運(yùn)營，選址至少起到了50%的決定作用。

今天，我想和大家分享一下美容院如何選址的五個(gè)大坑。希望準(zhǔn)備開新美容院的老板們能避免入坑。

01、第一坑 房租越便宜越好，免租最好

如今的商場愈來愈多，有許多商場在剛開張的過程中會用低房租或是免租的方法來吸引住商城入駐。

再加上現(xiàn)如今房租持續(xù)增漲，許多老總最終就挑選了房租很便宜的新商場。

結(jié)果通常是花了許多錢資金投入室內(nèi)裝修、人工、商品、營銷推廣以后，發(fā)覺新商場比較有限的人流量壓根保持不上店面的日?；ㄤN。

千辛萬苦適用一段時(shí)間，只有閉店了事。

租的情況下看起來省了許多房租，閉店的過程中才發(fā)覺賠得心痛。

老總們選地區(qū)最先考慮到的并不是貴便宜，反而是要先做銷售市場的調(diào)研。預(yù)估營業(yè)額、服務(wù)設(shè)施及其本身美容店的精準(zhǔn)定位匹配度這些。假如預(yù)估的營業(yè)額可以承擔(dān)每一個(gè)月的成本費(fèi)，而且商場各層面標(biāo)準(zhǔn)都很好，房租貴也是可以的。

02、第二坑 自帶流量，位置偏點(diǎn)也無所謂

有一些老總會覺得，自身的美容店是加盟代理的大品牌，或是是進(jìn)駐的大型商場是知名度非常大的。就會內(nèi)置人流量，因此店面位置差一點(diǎn)也不在乎。

就算你將店開在北京王府井，可是你找了一個(gè)位置偏，新顧客難以找的店面。在競爭激烈的時(shí)下，風(fēng)險(xiǎn)性也十分高。

尤其是如今，每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)成本都十分高，假如你選的位置太偏，讓顧客找店的時(shí)長比做美容的時(shí)間段還長，就算你技術(shù)專業(yè)再強(qiáng)大，顧客的交易頻率和意向也不會太高。

03、第三坑 為了方便，忽略風(fēng)險(xiǎn)

有那樣一個(gè)實(shí)例：一家美容店在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照都還沒辦起來的過程中就和房東簽署了合同書，隨后逐漸搞室內(nèi)裝修，做宣傳策劃。

早已宣布運(yùn)營一段時(shí)間了以后，由于沒企業(yè)營業(yè)執(zhí)照被管理方法單位停業(yè)了。

等停業(yè)以后老總才知道房子壓根沒有產(chǎn)權(quán)年限，沒法辦理執(zhí)照。

這也是許多美容店開店選址是主要的禁區(qū)之一，許多老總由于不明白條文，或是是為了更好地圖方便，會忽視許多合同書關(guān)鍵點(diǎn)。

因而，只需是房屋租賃協(xié)議，關(guān)聯(lián)到店面的風(fēng)險(xiǎn)性都需要充分考慮。例如免租期，房租，支付方式，總面積，產(chǎn)權(quán)年限，營業(yè)執(zhí)照這些。

04、第四坑 商圈人流大，生意就一定好

很多美容院老板會認(rèn)為，只要我選的商圈里人流量大，生意就肯定好，所以人流成了他們選址的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)這并不對，人流是我們參考的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。但是，商圈內(nèi)目標(biāo)顧客群的數(shù)量才是我們選址最核心的數(shù)據(jù)。

我們以前有個(gè)客戶在湖南開了家進(jìn)1000平米，客單價(jià)在400~500元左右的店，從開業(yè)就一直虧損了一年多。

后來經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，周邊雖然有幾個(gè)公務(wù)員小區(qū)，但是這些客戶普遍比較喜歡去私密性好的美容院，而周邊工作的白領(lǐng)又都消費(fèi)不起這個(gè)價(jià)位。

后來，在我們的建議下，這家店從產(chǎn)品、價(jià)格、定位上做了一系列的調(diào)整，把1000平米的面積拆分成了2家，針對不同客戶群定位的美容院。生意才有了好轉(zhuǎn)，扭虧為盈。

所以，確定你的產(chǎn)品、價(jià)格和品牌，是否適合你選址范圍內(nèi)的顧客群，以及是否有足夠多的有效顧客來支持你美容院的經(jīng)營，這一點(diǎn)非常重要。

05 第五坑 頭腦發(fā)熱，盲目搶鋪

有時(shí)我們在找鋪的時(shí)候，會遇到幾波人都想轉(zhuǎn)同一個(gè)鋪位的情況，再加上現(xiàn)在一線城市的優(yōu)質(zhì)鋪位確實(shí)不好找，不少新手老板一心急就馬上把合同簽了。

可是不管店鋪位置是在哪里，沒有做過調(diào)研分析就做決定，始終是有風(fēng)險(xiǎn)的。

還有，可能和你搶鋪位的人是做餐飲的、做母嬰用品，這個(gè)店鋪位置也許適合他們的定位，但是不一定適合你的美容院。

正確的選址方法應(yīng)該通過選址調(diào)查、分析相關(guān)因素,并參照美容院行業(yè)的特點(diǎn)，選擇一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿Φ牡曛?，例如店址?guī)模的大小、所處地點(diǎn)、占用方式和成本的高低，直接影響著目標(biāo)市場、促銷策略、商品構(gòu)成等。

結(jié)合眾多美容院連鎖加盟成功案例總結(jié)選址竅門，為新開美容院提供更好的選址建議。

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